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二套房怎样贷款最划算

发布时间:2021-01-21 01:48:10 阅读: 来源:水泥发泡板厂家

袁媛

二套房贷款政策虽然严格,但是也有窍门可循,找对了方法可以为您节省一大笔购房款,大家不妨参考以下方法。

方法一:一套小房+一套大房。大房做第一套房,贷款购买,可以享受首套房贷款利率和首付比例,小房可以选择全款购买。

方法二:一套大房+一套小房。大房做第一套房,首付三成,小房做第二套房,首付六成。大房贷款多,利率低;小房贷款利率相对较高,但是因为总额较少,所以负担也较小。这种组合也很值得选择。

方法三:第一套房用商业贷款,第二套房用公积金贷款。首套房商业贷款利率有折扣,二套房公积金贷款虽然利率上浮10%,但依然低于商贷的基准利率。这种方法不失为一种聪明的选择。

需要注意的是,如果申请人之前有公积金贷款,那么必须等还款结束才能再次申请公积金贷款。另外,公积金贷款即使贷到最高额度,通常也不足以支付房价总额的七成。所以想要申请纯公积金贷款,首付款一定要准备充足。

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