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二套房房贷款政策都有哪些

发布时间:2021-01-20 22:11:50 阅读: 来源:水泥发泡板厂家

不少人需要购买二套房都是因为需要和家人住在一起,原来过二人世界的小房子已经满足不了需求了。而购买二套房那么那么容易吗?二套房房贷款政策都有哪些?

二套房房贷款政策

由于部分城市房价、地价又出现过快上涨势头,投机性购房再度活跃,需要引起国家高度重视。 为坚决遏制部分城市房价过快上涨,切实解决城镇居民住房问题,国家出台首付比例以及贷款利率的相关规定。规定如下:

对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款比例不得低于50%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的,贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高,具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。

除此之外,对于如何区分什么是二套房,也有具体的认定情形。

父母名下有住房,以未成年子女名义再购房;未成年时名下有房产,成年后再贷款购房;个人名下有全款购买的住房,再贷款购房;个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房;首次购房使用商业贷款,再次购房使用公积金贷款;婚前一方曾贷款购房,婚后以另一方名义申请贷款购房,但两人户口没有在一起;婚后双方共同贷款购房,离异后一方再申请贷款购房。

你够买的是二套房吗?如果是二套房房贷款政策都有哪些需要你去注意的?看完以上内容详细大家都能找到答案了。

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